- ООО"Специнжиниринг", г. Москва, Харьковский проезд, д.9
- +79951007919
- Перейти в MAX
- si@specialengineering.ru
Специнжиниринг
Как согласовать перепланировку в Москве в 2026 году: пошаговая инструкция.
Актуальная инструкция 2026 года. Сроки, документы, «Навигатор» на mos.ru и новые правила упрощенного согласования. Разбор ошибок.
Введение
В 2026 году процесс согласования перепланировки в Москве стал быстрее, но требует внимательности. Оформление возможно только в электронном виде через портал mos.ru, а сроки сокращены до 20 рабочих дней . В этой статье разберём, какие работы можно узаконить по эскизу, а где нужен проект, и как не получить отказ.
Шаг 1. Определите тип работ: проект или эскиз
С 2025 года расширен перечень работ, которые согласуются в упрощённом порядке — без разработки проекта .
- Можно по эскизу: демонтаж/установка встроенных шкафов, возведение или перенос ненесущих перегородок, устройство проёмов в них (включая дверные) .
- Нужен проект: объединение санузлов, перенос «мокрых зон», работы на последних этажах, затрагивающие общее имущество или фасад .
Если не уверены, какой тип услуги вам нужен, воспользуйтесь сервисом «Навигатор по переустройству и перепланировке помещения» на mos.ru. Ответив на вопросы, вы получите точный перечень документов .
Шаг 3. Подготовьте пакет документов
Для планируемых работ по проекту потребуется:
- Проект переустройства (от проектной организации с допуском СРО).
- Правоустанавливающие документы на помещение.
- Технический паспорт (актуальный, оформленный МосгорБТИ) .
- Согласие всех собственников, если работы затрагивают общее имущество.
Услуга предоставляется только онлайн. Заявление подаётся из личного кабинета с стандартной или полной учётной записью .
Шаг 5. Дождитесь решения и внесите данные в Росреестр
Срок согласования — 20 рабочих дней. С 2025 года налажено взаимодействие между Мосжилинспекцией и Росреестром: все изменения сразу вносятся в ЕГРН, отдельно обращаться не нужно .
Типичные ошибки (и как их избежать)
- Самовольная перепланировка до согласования. Если работы уже сделаны, потребуется техническое заключение о допустимости, а не проект. Узаконить «по факту» сложнее и дороже .
- Объединение лоджии с комнатой. Демонтаж оконно-дверного блока между лоджией и жилой комнатой запрещён. Собственнику из Раменок пришлось восстанавливать блок, чтобы получить согласование .
- Неактуальный техпаспорт. Если в БТИ старые данные, согласование приостановят.
Резюме для вас: если вы планируете перепланировку, начните с «Навигатора» на mos.ru. Для сложных работ сразу заказывайте проект у проверенной организации — это сэкономит месяцы на переделках.
